第189章 现场分析 (第1/2页)

    “等一等！”

    就在打工人夫妻要刷卡交定金的时候，张小蛮从后面赶过来阻止。

    他还是带着百变口罩，所以在场的人，都没有认出他这个知名主播。

    “先生，你要咨询买房的话，请跟我过来。”

    男销售看出张小蛮来者不善，就要把他带到一边，等这打工人夫妻付完定金，他们就大功告成了。

    然而张小蛮过来，就是阻止这对同旅行社的游客的，在打工人夫妻不明所以的目光中，张小蛮说道：“你们还记得，我们是来干什么的吗？”

    那男人愣了一下，说道：“你们也是出来低价游的吗？”

    “是的，”张小蛮说，“你们还记得你们是来旅游的，可为什么会买上房了？”

    女销售不悦的说：“我们这是正规房产公司，人家大哥大姐有钱，买个房子怎么了，你们不买，还不让别人买？”

    张小蛮说：“买房是可以，但你们忽然别人买一个现阶段难以承受的房子，就有点过分了吧！”

    “你怎么回事？不买别捣乱！”

    男销售怒了，就推了张小蛮一下，怪他来坏他们的好事。

    “别动手啊，小心我报警！”

    张小蛮就拨开对方的手，警告对方。

    “我还要报警呢，你怎么在这里捣乱，人家买房，你是嫉妒还是怎么着？”男销售恼怒道。

    张小蛮笑了笑，没理他，转向打工人夫妻说道：“你们想扪心自问，真的承受得起30年的房贷吗？你们只有3万元存款，要负担接近90万的房款，30年，利息多少你们知道吗？”

    打工女人摇了摇头，她们只是听销售说每月只要还4000多，想着两个人工资加起来有九千，一半交房贷，一半用来生活，勉强够用。

    张小蛮就笑了，什么都不懂就来买房，把房贷看的太简单了，这是要还30年，每个月都要还，这十分考验人的收入的稳定性。

    张小蛮就一招手，让梁思影来给这打工人夫妻算一笔账。

    梁思影就拿出了平板电脑，向他们展示房贷计算的结果：“按照你们的贷款方式，30年，90万的贷款金额，依据4.9％的商业房贷利率、等额还款方式计算，30年总计还款171.9万元，每月要还4776元左右，而且你们还有首付贷，只会还的更多。”

    “妈呀，怎么要多还这么多钱，快多一倍了！”女人惊呼道。

    “这很正常，因为年限高。”

    梁思影说道。

    “房贷都是这样的啊，有什么问题，大家都这样买房。”这时候女销售辩解道。

    “每个人情况不一样，适用的模式也不一样，我听你们说，你们这房子，还要一年才能交房是吧？”

    “对，怎么了？”男销售问。

    “一年交房，那我们算一笔账，一年内，夫妻两人没有新房住，还是要租房，也就是说，他们未来一年房贷要加上每个月的房租，消费增加了，他们一家三口，还有小孩要上学，请问这怎么支撑？”

    张小蛮这么一说，夫妻俩当场傻眼，他们都被销售忽悠瘸了，没想到这茬。

    他们夫妻俩月收入9000元左右，这样一算，房贷接近5000，房租再来2000，未来一年每个月只剩下2000元的可支配收入了，想想就恐怖，那样估计全家都要吃糠咽菜了。

    “还不止，”张小蛮接着说，“算他一年后顺利交房，该装修了吧？但我估计你们是没钱装修了，那就简单布置一下水电和卫生间，也要万把块钱吧，但住在毛坯里的你们，每个月要还近5000元房贷，真的